in 5400 Hallein

Helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² in zentraler Lage - Hallein

PropNo.3210/1088 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertynewly built flat Postcode5400
CityHallein CountryAustria
Living area70 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 FloorParquet
CombustionDistrict heating Heating typeCentral heating system
KitchenFitted kitchen BathroomBathtub
BasementYes Purchase price276.000 €
Operating costs157,25 € Heating costs37 €
Commission3 % zzgl. 20% USt. Mthly. costs (excl. VAT)291,25 €
OTH. costs purchase97 €
PropNo.3210/1088
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertynewly built flat
Postcode5400
CityHallein
CountryAustria
Living area70 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
FloorParquet
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
KitchenFitted kitchen
BathroomBathtub
BasementYes
Purchase price276.000 €
Operating costs157,25 €
Heating costs37 €
Commission3 % zzgl. 20% USt.
Mthly. costs (excl. VAT)291,25 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Logo Gerl Property description Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70,24 m² Wohnfläche in zentraler Lage - 5400 Hallein

Gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines mittelgroßen Wohnhauses in einer ruhigen Wohnstraße am Fuße des Georgsbergs unter dem Bundesrealgymnasium. Die Wohnung wurde regelmäßig saniert und ist in einem guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit einer großen Fensterglasfront wodurch ein helles und angenehmes Raumklima herrscht. Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss vollenden das gute Raumkonzept.












Fakten:
- Lage: Hallein
- Wohnfläche: ca. 70,24 m²
- Kellerabteil: ca. 5 m²
- Wohnzimmer: ca. 21m²
- Schlafzimmer: 2
- Boden: Parkett/Fliesen
- Stellplatz: allgemeine Stellplätze vorhanden
- Lift: vorhanden
- Heizung: Zentralheizung - Fernwärme
- HWB: 57 kWh (m²a)
- Baujahr: 1968
- Bezug: nach Absprache
- Allgemeine Waschküche
- Allgemeiner Fahrradraum
- Aktueller Stand der Rücklage: € 31.860,00
Derzeitige Kosten monatlich :
Betriebskosten inkl. 10% USt: € 172,98
Heizkosten inkl. 20% Ust: € 44,40
Verwalt.Kosten inkl. 10% Ust: € 22,54
Fernsehgebühr inkl. 10% Ust. € 15,63
Rücklage: € 62,30
Gesamt: € 317,85
Logo Gerl Logo Gerl Location Hallein ist eine österreichische Stadt mit 21.353 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Tennengau im Bundesland Salzburg. Sie ist die Bezirkshauptstadt des Tennengaues und die zweitgrößte Stadt im Bundesland Salzburg. Hallein wird als Salinenstadt, Keltenstadt, Industriestadt, Schulstadt und als Kulturstadt bezeichnet.

Das Salzbergwerk Hallein ist eines der ältesten Bergwerke der Welt, das 1986 von der Republik Österreich als Eigentümerin der staatlichen Salinen AG geschlossen wurde und der Abbau eingestellt wurde. Für Hallein, am Fuße des Dürrnberges, des Halleiner Salzbergs gelegen, war schon immer das Salz von größter Bedeutung. Die Besiedelung Halleins und vor allem des Dürrnberges durch die Kelten ist damit begründet.
Hallein liegt an der Salzach im Halleiner Becken, circa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Salzach durchfließt das Stadtgebiet von Süden nach Norden, rechtsseitige Zuflüsse sind im Süden die Taugl, im Bereich der Altstadt der Almbach, linksseitige Zuflüsse sind im Bereich der Altstadt der Kotbach und im Norden die Königsseeache. Im Westen befindet sich das Göllmassiv der Berchtesgadener Alpen, im Osten der Adneter Riedl, ein Vorberg des Schlenkens der Osterhorngruppe, im Süden das Tennengebirge, aus dem durch den Pass Lueg die Salzach Hallein zufließt.
Hallein hat einen Anschluss an die A10 Tauernautobahn in Gries (Exit 16 Hallein). Durch die Stadt verläuft die B159 Salzachtal Straße.
Hallein liegt an der Salzburg-Tiroler-Bahn und verfügt neben dem Bahnhof über eine im Herbst 2005 neu erbaute S-Bahn-Haltestelle im Stadtteil Burgfried. Die Landeshauptstadt Salzburg ist von Hallein aus mit dem Regionalexpress der ÖBB und der Linie S3 (S-Bahn Salzburg) innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. Eine weitere Verbindung mit der Landeshauptstadt ist langfristig durch die in Bau befindliche Regionalstadtbahn Salzburg S-Link in Vorbereitung. Der Tauernradweg führt durch die Stadt, in Rif zweigt der Salzhandelsweg nach Bad Reichenhall ab.
Logo Gerl Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten stehen kann.
Logo Gerl Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1968
ConditionAs good as new
Year of last modernization2019
Thermal heat energy required57 kWh/(m²a)
Heating requirement levelC
fGEE1,81
Further options Your contact person Contact inquiry

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