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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Neubau - Doppelhaushälften mit Blick auf den Traunsee
Auf einem 777 m² großen Grundstück in Traunkirchen nahe Gmunden am Traunsee werden 2 moderne Doppelhaushäften errichtet. Sie verfügen über 2 Carportabstellplätze mit integriertem Abestellraum, einem Garten mit Terrasse und 2 Balkonen.
Fakten:
- Lage: 4801 Traunkirchen am Traunsee
- Grundstückfläche gesamt: ca. 777 m²
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Dachboden: ca. 90 m²
- Terrasse: ca. 49,75 m²
- Balkon Nord: 28,97 m²
- Balkon Süd: 14,29 m²
- Zimmer: 5
- Boden: Parkett
- 1 Badezimmer: mit Wanne, Dusche und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Gäste WC
- Carportstellplatz: 2x vorhanden
- Freistellplätze: 2 x vorhanden
- Abstellraum außen: 6,11 m²
- HWB: 27,7 kWh/m²a
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Baujahr: 2022-2023
Optional:
- Ankleideraum
- Pool
- Einbauküche
Lage Traunkirchen ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Gmunden im Traunviertel am Traunsee.
Der Traunsee ist umgeben von schönen Bergen, die mit tollen Pfaden und wunderbarer Aussicht auf den See und die Umgebung auf Sie warten. Erlakogel, Schönberg, Sonnstein, Rinnerkogel und Gasselkogel sind nur einige der Aussichtsberge in der Region.
Beliebte Ausflugsziele, wie zum Beispiel die Hochsteinalm zum Wandern, Mountainbiken und Joggen, liegen direkt vor der Haustür. Der See liegt nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt.
In knappen 15 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Badeplatz "Bräuwiese" und den Segelclub Traunkirchen. Freizeitaktivitäten wie Stand-Up Paddling, Segeln, Baden und Vieles mehr können Sie in absoluter Nähe genießen.
Die Freizeitregion Traunsee bietet das ganze Jahr wunderbare Freizeit- und kulturelle Möglichkeiten für die gesamte Familie.
Vom Haus genießen Sie einen der schönsten Blicke auf den Traunstein!
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB | 27,7 kWh/(m²*a) |
