Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Siezenheim
Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines alten Wirtschaftsgebäudes aus dem Jahre 1774, welches 1995 mit insgesamt 4 Wohneinheiten ausgebaut wurde. Die helle und moderne Wohnung verfügt über einen langen sonnigen Balkon und einen PKW-Freistellplatz.
Fakten:
- Lage: 5071 Wals - Siezenheim
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 1 Büro/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
- großer Vorraum / Eingangsbereich
- Boden: Parkett / Fliesen
- 1 Freistellplatz inklusive
- Pauschalmiete mtl. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Strom: € 1.050,00
- verfügbar ab Ende Oktober 2023
Location Die Gemeinde Wals-Siezenheim liegt im Flachgau im Land Salzburg, im Westen angeschmiegt an die Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet kann zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden, Eingemeindungen sind aber – wegen der zunehmenden Rolle der überkommunalen Raumordnung in Österreich – bis jetzt nicht umgesetzt worden. Nur relativ unbesiedelte Teilgebiete der einstigen beiden Gemeinden wurden nach Salzburg eingemeindet, so dass es heute in der Stadt Salzburg die Katastralgemeinden Wals II und Siezenheim II, und in Wals-Siezenheim Liefering I gibt. Wals wird aufgrund seiner Lage zwischen Stadt und Staatsgrenze auch als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.
Infrastruktur:
Nahversorger, Einkaufszentrum (Europark), Ärzte, Schule, Kindergarten oder öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. wird vom Vermieter übernommen.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energy certificate
| Year of construction | 1995 |
| Year of last modernization | 2023 |
