Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 6 Einheiten. Über die helle Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon sind beide Schlafzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette begehbar.
Genug Stauram bieten der Abstellraum und das große Kellerabteil.
Fakten:
- Wohnfläche: 72,67m²
- Balkon: 4,63 m²
- offene Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Boden: Laminat / Fliesen
- Gas Zentralheizung
- Kellerabteil: ca. 5 m² inkl. Stromanschluss
- 1 Carportabstellplatz
- Allgemeiner Fahrradraum
Location Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salzburg–Rosenheim die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Im Osten begrenzt die Salzach den Stadtteil. Der Siedlungskern von Liefering endet dabei am Grünraum um Mühlbach und Altglan. An diesen Grünraum schließt östlich räumlich deutlich getrennt die Salzachseesiedlung an, die ebenfalls zum Stadtteil Liefering zählt. In Liefering mit seinen 697,90 ha leben heute 14 984 Bewohner; Liefering ist damit nach Lehen der bevölkerungsreichste Stadtteil Salzburgs.
Altliefering (Kirchensiedlung)
Altliefering ist ein altes Haufendorf. Am Rand der Friedhofsterrasse der Salzach gelegen. war es ursprünglich ein Bauerndorf, wobei die Fischerei schon seit der frühen Neuzeit vielfach einen Nebenerwerb darstellte. Seit 1493 hatten die Lieferinger Schiffer das Recht im Winter gegen Reichung eines "Fischdienstes" an der Salzach zu fischen. Auch lagen in Liefering fünf eigene Fischweiher.
Der Ortskern liegt dabei nächst der Kirche am Grafenhügel. Ursprünglich ist im Raum Liefering ein einziges altes bäuerliches Stammgut anzunehmen. Durch Teilung alter "Vollhuben" sind dann im Lauf der Geschichte viele kleinere Güter ("Gütln" genannt) entstanden. Liefering bestand im Jahr 1830 aus 91 Häusern und hatte 560 Bewohner. Der historische Ortskern gliedert sich in zwei Teile, das stadtnahe Oberdorf und das heute nördlich der Autobahn gelegene Unterdorf.
Die Salzachseen entstanden 1938 und in den folgenden Jahren durch Ausbaggerung des Salzachschotters im Norden Lieferings, um so die erhöhte Böschung der neu entstehenden Reichs-Autobahn (heute A 1) zu bauen.
Später erfolgte ein Schotterabbau im Raum Salzachsee auch für Wohnbauzwecke. Salzachnahe erfolgte keine nachfolgende Auffüllung der ausgebaggerten Auflächen, sondern deren Rekultivierung als Erholungsraum. Auch das Umfeld des späteren "Badesees" wurde nicht ausgekoffert.
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energy certificate
| Year of construction | 2004 |
| Condition | Good |
| Thermal heat energy required | 46 kWh/(m²*a) |
