in 5020 Salzburg

Penthouse über den Dächern von Salzburg in sonniger und grüner Ruhelage

PropNo. 2024-01874 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Penthouse Postcode 5020
City Salzburg Country Austria
Living area 149 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1 Number of terraces 3
Balcony/Patio areas 56 sqm Parking spaces 2 Underground parking spaces à 25.000 €
Floor Marble, Parquet Combustion Gas
Heating type Underfloor heating Kitchen Open kitchen
Air-conditioned Yes Bicycle room Yes
Guest toilet Yes Purchase price 1.198.000 €
Commission 3 % zzgl. 20% USt.
PropNo. 2024-01874
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Penthouse
Postcode 5020
City Salzburg
Country Austria
Living area 149 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 3
Balcony/Patio areas 56 sqm
Parking spaces 2 Underground parking spaces à 25.000 €
Floor Marble, Parquet
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Kitchen Open kitchen
Air-conditioned Yes
Bicycle room Yes
Guest toilet Yes
Purchase price 1.198.000 €
Commission 3 % zzgl. 20% USt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Logo Gerl Property description Penthouse über den Dächern von Salzburg in sonniger und grüner Ruhelage - Maxglan

Diese helle Penthouse Wohnung mit insgesamt 3 Terrassen befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in Maxglan und bietet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne. Wer Ruhe, Sonne und einen Blick auf den Untersberg liebt, ist hier genau richtig!

Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu einem Aufpreis von € 50.000,00 erworben werden.

Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg
- Wohnfläche: ca. 148,52 m²
- Zimmer: 3
- Terrassen: 3
- Terrassenflächen insgesamt: ca. 56,23m²
- großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- offene Wohnküche mit Essbereich
- Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die private Terrasse
- Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die private Terrasse
- Badezimmer 1 mit Dampfbad, Whirlpool, Regendusche und doppeltem Waschtisch aus Marmor
- Badezimmer 2 mit Dusche und WC
- separate Toilette
- großer Vorraum mit Garderobe
- klimatisierter Weinraum
- Boden: hochwertiger Parkettboden / Marmor
- Heizung: Gas/Fußbodenheizung
- elektrische Dachfenster
- geräumiger Kellerraum: ca. 32,41 m²
- Baujahr: 1975
- Zustand: neuwertig, gepflegt
Logo Gerl Logo Gerl Location Maxglan ist ein Stadtteil im Westen von Salzburg. Es grenzt im Osten an das Stadtzentrum und erstreckt sich bis zum Flughafen Salzburg im Westen. Maxglan liegt zwischen den Stadtteilen Lehen im Norden und Gneis im Süden. Der Almkanal, der durch Maxglan fließt, bietet eine grüne und erholsame Umgebung.

Maxglan ist der ideale Wohnort für diejenigen, die sonnige und ruhige Umgebungen schätzen. Die harmonische Kombination aus grünen Erholungsflächen und einer entspannten Wohnatmosphäre macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Ruhesuchende.
Logo Gerl Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Logo Gerl Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1975
Condition As good as new
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