Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Renoviert und teilmöbliert: 2 Zimmer Terrassenwohnung in Neu-Anif
Gegenständliche 2 Zimmer Wohnung mit teils überdachter Terrasse und traumhaften Ausblick ins Grüne befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in Neu-Anif. Die Wohnung steht teil möbliert zur Verfügung, inkl. Waschmaschine. Auf Wunsch kann sie jedoch auch leer übergeben werden.
Ein dänischer Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt die Elektro-Heizung an kalten Tagen.
Der Wohnung zugehörig ist ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.
Fakten:
- Wohnfläche: 57,72 m²
- Zimmer: 2
- Terrasse inkl. Loggia: ca.14 m²
- Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschine
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
- Boden: Parkett / Fliesen
- Dänischer Kaminofen
- Kellerabteil: vorhanden
- Heizung: Infrarot - Elektro
- allgemeiner Fahrradraum: vorhanden
- mtl. Betriebskosten (exkl. HK): € 174,54
Location Neu-Anif ist eine Ortschaft der Gemeinde Anif im Flachgau. Anif liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung südlich der Stadt Salzburg an der Salzach.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist optimal: mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn und nach kurzer Fahrtzeit im Stadtzentrum von Salzburg.
In Anif bzw. Niederalm ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Tankstelle, etc.) schnell erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energy certificate
Condition |
As good as new |
Thermal heat energy required |
47 kWh/(m²a) |
fGEE |
1,4 |