in 5081 Neu-Anif / Niederalm

Renoviert und teilmöbliert: 2 Zimmer Terrassenwohnung in Neu-Anif

PropNo. 2025-01914 Type of use Residential
Type of commercialization Rent Type of property Apartment
Kind of property Patio apartment Postcode 5081
City Neu-Anif / Niederalm Country Austria
Living area 58 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1 Number of terraces 1
Balcony/terrace areas 14 sqm Furnished Part
Floor Tiles, Parquet Heating type Electric heating
Kitchen Fitted kitchen Bathroom Shower
Bicycle room Yes Usage of garden Yes
Fireplace Yes Gesamtbelastung 1.085 €
VAT 102,42 € Main rent (excluding sales tax) 782,24 €
PropNo. 2025-01914
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Patio apartment
Postcode 5081
City Neu-Anif / Niederalm
Country Austria
Living area 58 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 1
Balcony/terrace areas 14 sqm
Furnished Part
Floor Tiles, Parquet
Heating type Electric heating
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Shower
Bicycle room Yes
Usage of garden Yes
Fireplace Yes
Gesamtbelastung 1.085 €
VAT 102,42 €
Main rent (excluding sales tax) 782,24 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Logo Gerl Property description Renoviert und teilmöbliert: 2 Zimmer Terrassenwohnung in Neu-Anif

Gegenständliche 2 Zimmer Wohnung mit teils überdachter Terrasse und traumhaften Ausblick ins Grüne befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in Neu-Anif. Die Wohnung steht teil möbliert zur Verfügung, inkl. Waschmaschine. Auf Wunsch kann sie jedoch auch leer übergeben werden.
Ein dänischer Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt die Elektro-Heizung an kalten Tagen.
Der Wohnung zugehörig ist ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.




Fakten:
- Wohnfläche: 57,72 m²
- Zimmer: 2
- Terrasse inkl. Loggia: ca.14 m²
- Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschine
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
- Boden: Parkett / Fliesen
- Dänischer Kaminofen
- Kellerabteil: vorhanden
- Heizung: Infrarot - Elektro
- allgemeiner Fahrradraum: vorhanden
- mtl. Betriebskosten (exkl. HK): € 174,54
Logo Gerl Logo Gerl Location Neu-Anif ist eine Ortschaft der Gemeinde Anif im Flachgau. Anif liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung südlich der Stadt Salzburg an der Salzach.

Die Verkehrsanbindung des Ortes ist optimal: mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn und nach kurzer Fahrtzeit im Stadtzentrum von Salzburg.

In Anif bzw. Niederalm ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Tankstelle, etc.) schnell erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Logo Gerl Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.

Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten


Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Logo Gerl Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Condition As good as new
Thermal heat energy required 47 kWh/(m²a)
fGEE 1,4
Further options Your contact person Contact inquiry

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