Professional real estate planning in Salzburg

Welcome to Gerl Immobilien GmbH, your expert for the marketing of residential and commercial real estate in Salzburg city and province. Realize your real estate project with us!

Your real estate specialists

The marketing of Salzburg real estate is our passion. Your real estate project enjoys the priority it deserves with us. Whether you want to buy or sell, rent or let - we plan a concept and implement it promptly.

Together with us you will reach your goal. Either you start your new life in Salzburg as a prospective buyer or you find a buyer or tenant with us.

Sell and rent

Villa mit Garten

Experience all the advantages of professional selling or renting in Salzburg. If desired, our partner company will carry out a renovation in advance to increase the value of your house or apartment. We estimate the price during the real estate appraisal and market the property publicly or discreetly. The exposé includes not only all the facts, but also high-quality photos and aerial photographs, as well as a meaningful floor plan and energy certificate.

In addition, we take care of interested parties. We filter the inquiries and coordinate the viewing appointments, in which we participate on your behalf. Open questions are clarified before the prospective buyer inspection, with which we conclude the process - and introduce you to suitable buyers or tenants. As a landlord, you have the added advantage of our expertise in property management, which can relieve you of further tasks.

Live and invest

Interested parties often see their dream property at the first click at Gerl Immobilien GmbH. Because this leads you to our real estate offers. Discover not only classics such as single-family homes and apartments, but also specialties such as farmhouses, villas or penthouse apartments.

We also offer you the opportunity to register in our database and get exclusive access to off-market properties.

Location advantages for all parties

Blick auf Salzburg

The city of Salzburg and the surrounding area are ideal for an investment, sale or rental. Urban flair meets an extensive mountain landscape, where it is possible to relax from everyday life.

They offer your buyers or tenants variety, for example in popular regions such as Mondsee or Wals-Siezenheim. Whether residential property, real estate or commercial: the location advantages such as the quiet location or excellent infrastructure can be found in all areas.

Expertise and advice

We have many years of experience in all aspects of real estate sales, rentals and the development of construction projects. Therefore, we can offer you an individual consultation characterized by trust. Empathy, transparency and honesty are just as important to us as the necessary expertise for your real estate project.

Let Josef Gerl, his team and his wide network tailor a suitable service package for you!

 

  • Google Earth Mikrolage
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Real estate valuation

Too high expectations, time pressure or too little expertise: There are many reasons why owners estimate the value of their property incorrectly. And there are just as many reasons for simply entrusting the valuation to a professional partner like Gerl Immobilien GmbH. With us, you will receive a professional real estate appraisal in the course of selling or renting.

Learn more

Real estate valuation

Josef Gerl
CEO
Josef Gerl, MSc.
Tel.: +43 662 90 42 71
Mobil.: +43 676 94 444 86
Sophie Thalhammer
Assitent to the management
Mag. Sophie Thalhammer
Tel.: +43 662 90 42 71
Mobil: +43 664 15 626 13
Simone Gerl
Accounting, Controlling
Simone Gerl
Tel.: +43 662 90 42 71
 
Heidi Mehler
Licensed real estate manager
Heidi Mehler, B.A.
Tel.: +43 662 90 42 71
 

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Häufig gestellte Fragen an unsere Makler

Welche Aufgaben nimmt mir ein Immobilienmakler ab?

Ein Immobilienmakler übernimmt zahlreiche Aufgaben im Verkaufs- oder Vermietungsprozess einer Immobilie. Dazu gehören die Suche nach potenziellen Käufern oder Mietern, die Vermarktung der Immobilie, das Organisieren von Besichtigungen, die Verhandlung und Abwicklung von Verträgen sowie die Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.

Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler?

Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch verschiedene Merkmale aus. Dazu gehören eine fundierte Fachkenntnis und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche, ein umfangreiches Netzwerk von potenziellen Käufern oder Mietern, eine hohe Professionalität und Zuverlässigkeit sowie eine transparente Kommunikation und offene Zusammenarbeit mit dem Kunden.

Wieso sollte man nicht mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Die Beauftragung mehrerer Makler gleichzeitig kann zu verschiedenen Problemen führen. Zum einen kann es zu einer unklaren Zuständigkeit kommen, was zu Missverständnissen und Verzögerungen im Verkaufs- oder Vermietungsprozess führen kann. Zum anderen sorgt die Beauftragung mehrerer Makler für Verunsicherung bei Interessenten, was ebenfalls den Vermarktungserfolg beeinträchtigt.

Wer trägt die Maklerkosten?

Beim Verkauf wird die Provision meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beläuft sich auf 3 Prozent des Verkaufspreises zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip.

Warum sollte ich einen lokalen Makler mit dem Verkauf beauftragen?

Ein lokaler Makler verfügt über eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes, einschließlich der aktuellen Marktpreise und Trends. Dadurch kann er Ihre Immobilie optimal bewerten und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Außerdem hat ein lokaler Makler ein umfangreiches Netzwerk von potenziellen Käufern, die an Immobilien in der Region interessiert sind. Dies erhöht die Verkaufschancen und verkürzt möglicherweise die Vermarktungszeit.

Wer kann einen Makler beauftragen?

In der Regel kann jeder, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, einen Makler beauftragen. Das können Privatpersonen, Unternehmen, Vermieter oder Investoren sein. Ein Makler kann Ihnen bei verschiedenen Immobilienangelegenheiten helfen, sei es beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie oder der Immobiliensuche.


Off-market properties

Off-market properties

Off-market properties are houses or apartments that are for sale but cannot be viewed by the public. Only selected prospective buyers are given access to the offers for sale. Is this concept of interest to you? Learn more about discreet marketing and its advantages here!

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