Zu hohe Erwartungen, Zeitdruck oder zu wenig Expertise: Es gibt viele Gründe, wieso Eigentümer den Wert ihrer Immobilie falsch beziffern. Und ebenso viele, die Bewertung einer Immobilie in Salzburg einfach an einen professionellen Partner wie die Gerl Immobilien GmbH zu übertragen. Bei uns erhalten Sie eine fachgerechte Immobilienbewertung im Zuge des Verkaufs oder der Vermietung. Wir sind Ihr Makler in Salzburg und übernehmen gerne alle weiteren Schritte der Wertermittlung.
Jedes Haus und jede Wohnung hat eine eigene Geschichte, die wertgeschätzt werden sollte. Bei der Preisfindung spielen die Emotionen jedoch keine Rolle. Sie können bei der Ermittlung des Immobilienpreises sogar hinderlich sein. Wenn Sie eine große Bindung zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung aufgebaut haben, ist es nachvollziehbar, dass Sie die Kosten intuitiv höher veranschlagen. Doch Ihre Interessenten teilen die Erinnerungen an die Immobilie nicht. Sie achten lediglich auf die Fakten. Daher könnte der hohe Preis dazu führen, dass die Anfragen ausbleiben.
Ein anderes Problem ergibt sich, wenn Sie eine Immobilie möglichst rasch veräußern möchten. Das kann der Fall sein, wenn Sie unerwartet erben oder die frühere Eheimmobilie nach der Scheidung verkauft werden soll. Nun neigen Eigentümer dazu, die Kosten zu niedrig zu kalkulieren, um zeitnah Käufer oder Mieter anzuziehen. Das birgt aber nicht nur das Risiko des Geldverlustes, sondern ebenfalls einer Zeitverzögerung. Denn bei viel zu günstigen Angeboten werden Probleme vermutet. Daher kann es durchaus sein, dass gerade günstige Immobilien langfristig im Portfolio verbleiben.
Damit Sie gar nicht erst in eine der beiden Situationen kommen, bieten wir die neutrale und fachgerechte Wertermittlung von Immobilien in Salzburg an. Sie können sich auf eine realistische Einschätzung des Immobilienpreises durch einen Sachverständigen verlassen. Diese wird anhand der relevanten Fakten vorgenommen. So rücken unter anderem die folgenden Aspekte in den Fokus:
Außerdem sind Standortfaktoren für uns von großem Interesse. Als erfahrener Makler prüfen wir beispielsweise, ob es Störfaktoren gibt oder die Lage in Salzburg durch ihre Ruhe und/oder gute Infrastruktur punkten kann. Weiterhin spielt die aktuelle Marktsituation mit ein, um einen Preis zu finden. Dieser zielt darauf, das Maximum für Eigentümer herauszuholen und gleichzeitig gegenüber Käufern und Mietern fair zu bleiben.
Damit der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Salzburger Immobilie starten kann, beginnen wir jedes Projekt mit der Wertermittlung. Sie bildet eine der wichtigsten Säulen für die weitere Strategie. Das Exposé kann noch so hochwertig und detailliert aufgearbeitet sein - stimmt der Preis nicht, bleiben die Interessenten aus. Mit uns als Ihrem Immobilienmakler in Salzburg und unseren Partnern sind Sie diesbezüglich von Anfang an auf der sicheren Seite.
Eine Immobilienbewertung ist wichtig, um den aktuellen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Sie hilft Eigentümern, den Verkaufspreis richtig festzulegen, Käufern, eine fundierte Entscheidung zu treffen und Finanzinstituten, die Höhe der Kreditvergabe zu bestimmen.
Eine professionelle Immobilienbewertung basiert auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts, die vor Ort beurteilt werden. Ein erfahrener Makler berücksichtigt außerdem vergleichbare Immobilien in der Umgebung sowie aktuelle Markttrends, um den Marktwert zu ermitteln.
Eine Immobilienbewertung sollte idealerweise von einem zertifizierten und lokalen Immobilienmakler mit fundierter Erfahrung in der Bewertung von Immobilien durchgeführt werden. Er hat das Fachwissen und die Marktkenntnisse, um eine genaue Bewertung abzugeben.
Eine professionelle Immobilienbewertung bietet Sicherheit und Transparenz bei Immobilientransaktionen. Sie hilft Verkäufern, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und Käufern, den fairen Marktwert zu kennen. Darüber hinaus kann eine Bewertung auch bei der Beantragung von Finanzierungen oder Versicherungen von Nutzen sein.
Es ist möglich, eine grobe Schätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie vorzunehmen. Jedoch kann nur ein erfahrener Experte eine genaue und verlässliche Bewertung abgeben. Eine professionelle Bewertung bietet eine solide Grundlage für wichtige Entscheidungen und schützt vor möglichen Fehleinschätzungen.
Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, Architektur, Baujahr, Energieeffizienz, Nachbarschaft, Infrastruktur, aktuelle Markttrends und vieles mehr.
