Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zeitlos schön! 2 Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger Wohnanlage Gois/Wals
Diese charmante und zeitgemäß ausgestattete 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Gois/Wals – und das bei gleichzeitig zentraler Lage in einer kleinen Wohnanlage. Die Stadt Salzburg sowie die Autobahnauffahrt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Fakten:
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- ca. 15 m² Terrasse
- Kellerabteil: ca. 5 m²
- Badezimmer mit Wanne, Duschwand und WM-Anschluss
- 1x Toilette separat
- Einbauküche
- geölte Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
- Marmorboden im Bad- und Toiletten Bereich
- Beschattung mittels elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Lift
- 1x Tiefagragenabstellplatz vorhanden
- allgemeiner Fahrradraum vorhanden
Lage Gois ist eine Ortschaft und die südlichste der vier Katastralgemeinden von Wals-Siezenheim im westlichen Flachgau von Salzburg.
Gois grenzt innerhalb der Gemeinde an die Katastralgemeinde Wals I und außerhalb an die Gemeinden Großgmain, Grödig (Glanegg) und Salzburg (Leopoldskroner-Moos).
Das Erscheinungsbild der Ortschaft ist von der auf einem kleinen Hügel befindlichen Kirche mit dem typischen spitzen Turm geprägt, der Filialkirche zum heiligen Jakobus dem Älteren. Gois ist von einer weiten, ebenen und sehr fruchtbaren Kulturlandschaft umgeben, die von den Goiser Bauern auch durch feldmäßigen Gemüseanbau bestellt wird.
Von der kleinen Erhebung, dem Goiser Hügel, hat man eine Rundblickmöglichkeit. Der Goiser Hügel gilt auch als Kraftplatz.
Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibäder, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
26 kWh/(m²a) |
