in 5310 Mondsee

Über dem Mondsee - 4 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung

ImmoNr. 3210/1465 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 5310
Ort Mondsee Land Österreich
Wohnfläche 116 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 2
Stellplätze 1 Freiplatz Moebliert Küche
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche Bad Dusche und Wanne
Kaufpreis 509.000 € Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Rep.-Rücklage monatl. 121,93 € Mtl. Kosten (inkl. USt) 495,37 €
Heizkosten (inkl USt) 104,16 €
ImmoNr. 3210/1465
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 5310
Ort Mondsee
Land Österreich
Wohnfläche 116 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Stellplätze 1 Freiplatz
Moebliert Küche
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
Bad Dusche und Wanne
Kaufpreis 509.000 €
Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Rep.-Rücklage monatl. 121,93 €
Mtl. Kosten (inkl. USt) 495,37 €
Heizkosten (inkl USt) 104,16 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Logo Gerl Objektbeschreibung Über dem Mondsee - 4 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung

Diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung wurde 2012 modern-stylisch umgebaut und befindet sich im Dachgeschoß eines mittleren Wohnhauses. Sie liegt in grüner, ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Mondsees. Das Herzstück bildet der offene Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und Blick Richtung See. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, mit Badezimmer und 2 Schlafräumen.
Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus zugeordnet, in der Wohnstraße selbst sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.






Fakten:
- Lage: 5310 Mondsee
- Wohnfläche: ca. 115,81 m²
- davon Loggia: 5,81 m²
- Keller: ca. 5,00 m²
- Zimmer: 4
- Boden: Parkett / Fliesen
- Badezimmer: mit Wanne, Dusche und WC
- WC: 1x extra
- Pkw Freistellplatz: 1x vorhanden
- HWB: 98 kWh (m²a)
- Heizung: Zentralheizung Öl
- Betriebskosten inkl. Rücklage, Wasser/Kanal u. Heizkosten: ca. € 495,37
- Wegen Fassadenerneuerung 2024 ist die aktuelle Rücklage ausgeschöpft
- Bezugstermin: ab sofort
Logo Gerl Logo Gerl Lage Der Mondsee liegt im oberösterreichischen Salzkammergut, südwestlich des Attersees. Er gehört mit seiner gesamten Fläche zur gleichnamigen Gemeinde Mondsee. Das Südufer bildet die Grenze zwischen Oberösterreich und dem Land Salzburg. Markant ist die Drachenwand, welche am Südwestufer emporragt.

Mondsee mit seinen Strandbädern, Golfplätzen, Nahversorgern, Ärzten, Schulen, Kindergärten, höheren Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder der Autobahnanbindung bzw. öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet alles in unmittelbarer Nähe.
Logo Gerl Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Logo Gerl Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1983
Zustand Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung 2012
HWB 98 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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