Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Geschäftslokal in Top Lage (Anfang Alpenstraße) mit Parkplätzen vor Fensterfront
Gegenständliches Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, gut sichtbar an der stark frequentierten Hellbrunnerstraße / Anfang Alpenstraße in Salzburg. Direkt vor der gläsernen großen Eingangsfront stehen den Kunden 3 Parkplätze zur Verfügung.
Fakten:
- Geschäftsfläche: 68,92 m²
- Lager: 21,39 m²
- Teeküche: 6,40 m²
- Toilette: 6,40 m²
- Nutzfläche: 103,11 m²
- monatliche Betriebskosten derzeit: € 90,00
- inkl. 3 Parklplätze
- Verfügbar ab: Juli 2023
Lage Nonntal ist ein Stadtteil der österreichischen Stadt Salzburg und liegt südlich der linken Altstadt. Der Stadtteil wird im Osten durch den Eschenbach, im Norden durch den Festungsberg, im Westen durch die Fürstenallee und den Hans-Donnenberg-Park begrenzt. Im Westen und Südwesten bildet die Hangkante der Friedhofsterrasse unterhalb der Thumeggerstraße, der nördlichen Verlängerung der Tauxgasse und des Ostteils der Karl-Höller-Straße die Grenzlinie, im Südosten begrenzt die Nonntaler Hauptstraße den Stadtteil gegen Morzg-Kleingmain.
Die Hellbrunner Straße verbindet die Salzburger Stadtteile Nonntal, Salzburg Süd und Morzg miteinander. Sie mündet stadtauswärts auf Höhe der Shell Tankstelle in die Alpenstraße, diese liegt entlang des neuen südlichen Stadtteiles Salzburg-Süd und ihrer Teile Josefiau, Herrnau und im Süden die Alpensiedlung und führt bis zur Gemeinde Anif. Geprägt wird die Alpenstraße heute von Wohnbauten, vor allem aber von vielen Gewerbebauten und Großmärkten.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis
