Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnen am Mühlbach - 3 Zimmer Wohnung in alter Mühle Siezenheim
Wer Natur, Tiere und rauschendes Wasser liebt, ist hier genau richtig! Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoß einer alten Mühle im Herzen von Siezenheim. Im Obstbaumgarten des angrenzenden Hofes, der allgemein genutzt werden darf, kann man den Kühen beim Weiden zu sehen. Im hofeigenen Laden können saisonale, regionale Produkte aller Art gekauft werden.
Fakten:
- Lage: 5071 Wals - Siezenheim
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Küche mit Platz für Esstisch
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer mit Fenster zum Mühlbach
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 großer Abstellraum
- Boden: Laminat
- 1 Freistellplatz inklusive
- verfügbar ab sofort
Lage Siezenheim besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg und vereint die Ruhe einer ländlich geprägten Struktur mit der exzellenten Infrastruktur einer modernen Vorstadtgemeinde.
Als Teil der „Gemüsekammer Salzburgs“ bietet Siezenheim eine hohe Lebensqualität durch regionale Direktvermarkter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Einkaufszielen wie dem Europark und dem Designer Outlet Center. Namhafte Unternehmen und die moderne Betriebsansiedlung machen den Standort auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Der Freizeitwert ist durch die angrenzenden Saalach-Auen und den Autobahnsee außergewöhnlich hoch – ideal für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Kulturelle Highlights wie das Schloss Klessheim sowie die Red Bull Arena befinden sich in direkter Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen und eine vitale Vereinslandschaft unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser lebenswerten Gemeinde.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Modernisiert |
| HWB |
189 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,9 |
