Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Wohnen am Mühlbach - 3 Zimmer in alter Mühle Siezenheim
Wer Natur, Tiere und rauschendes Wasser liebt, ist hier genau richtig! Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoß einer alten Mühle im Herzen von Siezenheim. Im Obstbaumgarten des angrenzenden Hofes, der allgemein genutzt werden darf, kann man den Kühen beim Weiden zu sehen. Im hofeigenen Laden können saisonale, regionale Produkte aller Art gekauft werden.
Fakten:
- Lage: 5071 Wals - Siezenheim
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Einbauküche mit Platz für Esstisch
- 2 Schlafzimmer mit Fenster zum Mühlbach
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 großer Abstellraum
- Boden: Laminat
- 1 Freistellplatz inklusive
- Pauschalmiete mtl. inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 897,00
Location Die Gemeinde Wals-Siezenheim liegt im Flachgau im Land Salzburg, im Westen angeschmiegt an die Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet kann zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden, Eingemeindungen sind aber – wegen der zunehmenden Rolle der überkommunalen Raumordnung in Österreich – bis jetzt nicht umgesetzt worden. Nur relativ unbesiedelte Teilgebiete der einstigen beiden Gemeinden wurden nach Salzburg eingemeindet, so dass es heute in der Stadt Salzburg die Katastralgemeinden Wals II und Siezenheim II, und in Wals-Siezenheim Liefering I gibt. Wals wird aufgrund seiner Lage zwischen Stadt und Staatsgrenze auch als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.
Infrastruktur:
Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibäder, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energy certificate
| Year of construction |
1900 |
| Condition |
Modernized |
| Thermal heat energy required |
189 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,9 |
