in 5071 Gois

Ideales Familienheim: Traumhafte Doppelhaushälfte zur Miete in Gois

ImmoNr.2023-01819 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ5071
OrtGois LandÖsterreich
Wohnfläche140 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 MoebliertKüche
BodenParkett BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung BadDusche und Wanne
UnterkellertJa Gäste WCJa
Nettomiete (exkl. USt.)2.150 € Betriebskosten105 €
Gesamtbelastung2.255 € Kaution6.765 €
ImmoNr.2023-01819
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5071
OrtGois
LandÖsterreich
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
MoebliertKüche
BodenParkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
Gäste WCJa
Nettomiete (exkl. USt.)2.150 €
Betriebskosten105 €
Gesamtbelastung2.255 €
Kaution6.765 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Logo Gerl Objektbeschreibung Ideales Familienheim: Traumhafte Doppelhaushälfte zur Miete in Gois

Gegenständliche perfekt gepflegte 5-6 Zimmer Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und sonniger Lage in Gois.
Im Jahr 2023 wurde eine Luftwärme-Pumpe samt Sonnenpaneel für Warmwasser im Sommer errichtet.

Fakten:
- Lage: 5071 Wals - Siezenheim, Gois
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Zimmer: 5-6
- Boden: Parkett, Fliesen
- Rollläden, Markise und Plissees
- Verfügbar ab: Jänner 2024


Erdgeschoß:
- großer offener Koch-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- finnischer Kaminofen
- Moderne offene Küche mit Essbereich und Speisekammer
- Garderobe
- separate Toilette

Obergeschoß:
- Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch
- 3 Schlafzimmer
- 1 Büro
- Balkon

Kellergeschoß:
- großer Waschraum
- Hobby-Fitnessraum-Spielzimmer
- Abstellraum
- Technikraum

Außenbereich:
- 1-2 Freistellplätze
- 1 Garage: 18,20 m2
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- umliegender Gartenbereich mit Hochbeet und Sandkiste
- Terrasse mit gemauertem Griller
- Baumhaus - Klettergerüst

mtl. Kosten derzeit:
- Betriebskosten: € 105,00 (inkl. u.a. Grundsteuer, Abfall, Kanal, Wasser, Versicherung)
- Heiz- und Warmwasserkosten (separat bei der Salzburg AG zu bezahlen): ca. € 190,00
Logo Gerl Logo Gerl Lage Gois ist eine Ortschaft und die südlichste der vier Katastralgemeinden von Wals-Siezenheim im westlichen Flachgau von Salzburg.

Gois grenzt innerhalb der Gemeinde an die Katastralgemeinde Wals I und außerhalb an die Gemeinden Großgmain, Grödig (Glanegg) und Salzburg (Leopoldskroner-Moos).

Das Erscheinungsbild der Ortschaft ist von der auf einem kleinen Hügel befindlichen Kirche mit dem typischen spitzen Turm geprägt, der Filialkirche zum heiligen Jakobus dem Älteren. Gois ist von einer weiten, ebenen und sehr fruchtbaren Kulturlandschaft umgeben, die von den Goiser Bauern auch durch feldmäßigen Gemüseanbau bestellt wird.

Von der kleinen Erhebung, dem Goiser Hügel, hat man eine Rundblickmöglichkeit. Der Goiser Hügel gilt auch als Kraftplatz.

Infrastruktur:

Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibäder, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Logo Gerl Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.

Kaution: 3 Bruttomieten

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Logo Gerl Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2023
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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