Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ideales Familienheim: Traumhafte Doppelhaushälfte zur Miete in Gois
Gegenständliche perfekt gepflegte 5-6 Zimmer Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und sonniger Lage in Gois.
Im Jahr 2023 wurde eine Luftwärme-Pumpe samt Sonnenpaneel für Warmwasser im Sommer errichtet.
Fakten:
- Lage: 5071 Wals - Siezenheim, Gois
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Zimmer: 5-6
- Boden: Parkett, Fliesen
- Rollläden, Markise und Plissees
- Verfügbar ab: Jänner 2024
Erdgeschoß:
- großer offener Koch-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- finnischer Kaminofen
- Moderne offene Küche mit Essbereich und Speisekammer
- Garderobe
- separate Toilette
Obergeschoß:
- Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch
- 3 Schlafzimmer
- 1 Büro
- Balkon
Kellergeschoß:
- großer Waschraum
- Hobby-Fitnessraum-Spielzimmer
- Abstellraum
- Technikraum
Außenbereich:
- 1-2 Freistellplätze
- 1 Garage: 18,20 m2
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- umliegender Gartenbereich mit Hochbeet und Sandkiste
- Terrasse mit gemauertem Griller
- Baumhaus - Klettergerüst
mtl. Kosten derzeit:
- Betriebskosten: € 105,00 (inkl. u.a. Grundsteuer, Abfall, Kanal, Wasser, Versicherung)
- Heiz- und Warmwasserkosten (separat bei der Salzburg AG zu bezahlen): ca. € 190,00
Lage Gois ist eine Ortschaft und die südlichste der vier Katastralgemeinden von Wals-Siezenheim im westlichen Flachgau von Salzburg.
Gois grenzt innerhalb der Gemeinde an die Katastralgemeinde Wals I und außerhalb an die Gemeinden Großgmain, Grödig (Glanegg) und Salzburg (Leopoldskroner-Moos).
Das Erscheinungsbild der Ortschaft ist von der auf einem kleinen Hügel befindlichen Kirche mit dem typischen spitzen Turm geprägt, der Filialkirche zum heiligen Jakobus dem Älteren. Gois ist von einer weiten, ebenen und sehr fruchtbaren Kulturlandschaft umgeben, die von den Goiser Bauern auch durch feldmäßigen Gemüseanbau bestellt wird.
Von der kleinen Erhebung, dem Goiser Hügel, hat man eine Rundblickmöglichkeit. Der Goiser Hügel gilt auch als Kraftplatz.
Infrastruktur:
Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibäder, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
