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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten - Elsbethen
Gegenständliches 5 Zimmer Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse nahe der Salzach in Elsbethen. Der liebevoll gepflegte Garten sucht einen Mieter mit grünem Daumen, der große Keller lässt das Handwerker Herz höherschlagen. Eine Garage und die gepflasterte Einfahrt bieten ausreichend Platz für Auto und Fahrräder.
Das Haus wurde 2016 teil renoviert, u.a. Einbauschränke, Badezimmer oder Waschraum.
Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung interessiert.
Fakten:
- Lage: 5061 Elsbethen
- Wohnfläche gesamt: 123,19 m²
- Zimmer: 5
- geräumige Küche
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen
- Badezimmer: mit Dusche
- WC separat
- 2 Waschräume
- Boden: Parkett, Fliesen
- 1 Garage und 2-3 Freistellplätze
- Eingang in den Keller über Garten
- Kellerfläche gesamt: ca. 80 m²
- Heizung: Öl
- monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten: € 1.992,00 (exkl. Heizkosten/Warmwasser)
- geschätzte monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser: zusätzlich ca. € 200,00
- Leider sind keine Haustiere erlaubt
- Bezugstermin: ab sofort
Lage Über Elsbethen:
Elsbethen ist eine Gemeinde im Salzburger Land im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 5507 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023).
Die Gemeinde liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend im Flachgau im Salzburger Land. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. Die Grenze im Westen bildet die Salzach in einer Höhe von 430 Meter über dem Meer. Nach Osten steigt das Gebiet zur Osterhorngruppe an. Zu den höchsten Erhebungen in Elsbethen zählen der Schwarzenberg (1334 m), die Gurlspitze (1158 m) und der Mühlstein (1059 m).
Die Gemeinde hat eine Fläche von 23,94 Quadratkilometer. Davon sind 30 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und 59 Prozent sind bewaldet.
Elsbethen liegt an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Im Gemeindegebiet befinden sich zwei Haltestellen: Elsbethen sowie die 1993 eröffnete Haltestelle Salzburg Süd im Ortsteil Glasenbach. Beide sind durch die Linie S3 der S-Bahn Salzburg im 30-Minuten-Takt an den Hauptbahnhof Salzburg angeschlossen. Salzburg Süd wird auch von Regionalzügen bedient und ist zugleich die Endhaltestelle der Salzburger Stadtbuslinien 3, 7 und 8.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
