in 5400 Hallein

Gewerbeimmobilie mit Option auf Errichtung einer Penthouse Betriebswohnung - Hal ...

PropNo.2024-01857 Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyDepot Hall Postcode5400
CityHallein CountryAustria
Ceiling height of hall4,25 m Usable area238 sqm
Plot size500 sqm Truck accessYes
Purchase price474.000 € Purchase price per sqm1.988,26 €
Commission3 % zzgl. 20% USt.
PropNo.2024-01857
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyDepot Hall
Postcode5400
CityHallein
CountryAustria
Ceiling height of hall4,25 m
Usable area238 sqm
Plot size500 sqm
Truck accessYes
Purchase price474.000 €
Purchase price per sqm1.988,26 €
Commission3 % zzgl. 20% USt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Logo Gerl Property description Gewerbeimmobilie mit Option auf Errichtung einer Penthouse Betriebswohnung - Hallein


Gegenständliches Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Salzach in Neualm und besteht aus zwei Betriebshallen.


Fakten:
- Lage: 5400 Hallein
- Gesamte Grundstücksfläche: ca. 500 m²

- Halle 1:
- Nutzfläche ca. 148,40 m²
- davon Lager 15,00 m², Handwerkstätte 23,10 m², Nassräume 7,70 m², Besprechungsraum 10,60 m², Werkstätte 92,00 m²

- Torbreite 4,00 m, Torhöhe 3,65 m, Raumhöhe 4,25 m

- Halle 2:
- Nutzfläche: ca. 90,00 m²
- Torbreite 2,97 m, Torhöhe 3,63 m, Raumhöhe 4,10 m

- Anzahl Parkplätze:
- 2 x Stellplätze direkt vor den Hallen
- 1 x Stellplatz im Innenhof

- Verfügbar nach Vereinbarung

- Kaufpreis des Gewerbeobjektes ohne Genehmigung für Ausbau Penthouse Wohnung: € 474.000,00

- Preis für Genehmigung/Option für Ausbau Penthouse: € 52.000,00 zzgl. Ust.
Logo Gerl Logo Gerl Location Neualm ist eine Ortschaft und ein Stadtteil von Hallein mit 3668 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023, Statistik Austria) im Bezirk Hallein im Salzburger Land in Österreich.

Neualm liegt nördlich der Mündung des Almbaches in die Salzach. Die Salzach bildet die westliche Grenze von Neualm.

Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, das Zentrum von Hallein und die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Logo Gerl Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
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Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ConditionGood
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