Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Riedenburg - Gemütliche 2 Zimmer Stadtwohnung
Gegenständliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Vorstadtvilla der Jahrhundertwende in der Riedenburg.
Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Freistellplatz.
Fakten:
- Wohnfläche: 47,63 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohnbereich mit offener Küche
- 1 Abstellraum
- Boden: Parkett und Marmor
- Kellerabteil: vorhanden
- allgemeiner Fahrradraum
- Garten zur allgemeinen Benutzung
Lage Der Stadtteil Riedenburg umfasst den Bereich rund um den Rainberg (früher „Hohe Riedenburg“ genannt) mit der wohl wichtigsten vorrömischen Siedlung Salzburgs. Als „Riedenburg“ wurde dabei früher der stadtnahe Teil des Leopoldskroner Moores bezeichnet, der ursprünglich wesentlich von Ried (Schilf, Großseggen) bewachsen war.
Im Individualverkehr gilt als Hauptverkehrsstraße die Neutorstraße und in weiterer Folge die Maxglaner Hauptstraße, welche in ihrem letzten Abschnitt in die Innsbrucker Bundesstraße mündet.
Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
90 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,38 |
