Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernes Geschäftslokal/Büro in bester Lage von Grödig – Ihr neuer Standort mit Stil und Sichtbarkeit
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Grödig! Direkt an der belebten Hauptstraße gelegen, bietet dieses moderne und vielseitig nutzbare Ladenlokal oder Büro die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Design.
Objekt ist bis 25.04.2027 vermietet.
Fakten:
- Geschäftsfläche: 28 m²
- Zimmer: 1
- Nasszelle: vorhanden
- Boden: Laminat, Fließen
- Zentralheizung, Öl
- Parkplatz: direkt vor dem Geschäft
- 2024 modernisiert
- Vermietet: 25.04.2027
Lage Grödig ist eine Marktgemeinde im Süden des Bundeslands Salzburg, und schließt direkt im Süden an die Stadt Salzburg an. Sie liegt am Fuße des Untersbergs und grenzt mit dem Ortsteil St. Leonhard direkt an Deutschland (Berchtesgadener Land).
Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Natur, besonders durch den markanten Untersberg, der zu Wanderungen und Wintersport einlädt.
Grödig besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter St. Leonhard, Glanegg oder Fürstenbrunn, und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A10 sowie regelmäßigen Busverbindungen in die Region.
Die Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe macht Grödig zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsort.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| HWB |
71 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
2,59 |
