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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Premium-Baugrundstück in Anif - Exklusivität trifft Lage
Das 665 m² große Grundstück präsentiert sich als wahres Juwel für all jene, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in naturnaher, grüner Umgebung sind.
Es besticht durch ruhige Lage und hervorragende Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Umgeben von gepflegtem Grünland und stilvollen Einfamilienhäusern, bietet das Grundstück ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Fakten:
- Lage: 5081 Anif/Salzburg
- Gesamte Grundstücksfläche: 665 m²
- Flächenwidmung: EW (Erweitertes Wohngebiet)
- BMZ: 1,2
- Oberste Firsthöhe: 10,00 m
- Oberster Traufenhöhe: 6,00 m
- Oberste Gesimshöhe: 6,00 m
- Straßenfluchtlinie: 5,00 m
- Vollerschlossenes Grundstück
- verfügbar: ab sofort
Lage Über Anif:
Anif zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Süden der Stadt Salzburg und vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft am Fuße des Untersbergs bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Anif ist besonders beliebt bei Familien, Naturliebhabern und anspruchsvollen Stadtpendlern. Zahlreiche Wander- und Radwege, der beliebte Hellbrunner Zoo, das Schloss Hellbrunn sowie renommierte Restaurants und Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A10 Tauernautobahn ist auch eine schnelle Anbindung überregional gegeben.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
