Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Baugrundstück in sonniger Ruhelage Elixhausen
Das Baugrundstück befindet sich in einer kleinen Wohngegend mit mehreren Einfamilienhäusern in der Gemeinde Elixhausen.
Die ruhige Lage verspricht einen schönen Rückzugsort für Ihr neues Traumhaus!
Fakten:
- Lage: 5161 Elixhausen
- Grundstücksfläche: 570,00 m²
- GRZ: 0,2 bis 0,225
- vollerschlossen
Lage Das attraktive Baugrundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Elixhausen, nur etwa 8 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Stadtnähe – perfekt für all jene, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Elixhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Bank und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. Eine regelmäßige Busverbindung nach Salzburg sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Stadt – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studierende.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und schöner Aussicht ins Grüne. Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die beliebten Trumer Seen (Mattsee, Obertrumer See, Grabensee) sind in rund 15 Autominuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Stadt Salzburg, die hervorragende Lebensqualität und das familienfreundliche Umfeld zählt Elixhausen zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Flachgau – ein idealer Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
