Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Ort mit Seele! Prachtvolles Herrenhaus umgeben von Natur und Geschichte - Mölbling / Kärnten
Willkommen in einem Ort voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten – einem prachtvollen Herrenhaus, eingebettet in die idyllische Landschaft am Ufer der Gurk. Das weitläufige Anwesen begeistert durch seine außergewöhnliche Lage, den parkähnlich angelegten Garten und ein Ambiente, das klassische Eleganz mit naturnahem Lebensgefühl verbindet.
Ob als stilvolles Privatrefugium mit herrschaftlichem Flair oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – dieses Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Der großzügige Baugrund bietet Raum für individuelle Visionen und erlaubt es, das bestehende Ensemble nach eigenen Vorstellungen zu erweitern oder zu modernisieren.
Die malerische Umgebung schafft eine inspirierende Kulisse – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und etwas Einzigartiges erschaffen: ein Zuhause mit Charakter, ein exklusiver Unternehmenssitz oder ein Ort, an dem Tradition und Zukunft harmonisch verschmelzen.
Auch für Unternehmerinnen und Unternehmer eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als repräsentativer Firmensitz, gehobenes Gastronomiekonzept mit historischem Charme oder als Standort für Pflege-, Gesundheits- oder Betreuungsangebote – dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage, um außergewöhnliche Projekte Wirklichkeit werden zu lassen.
Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden im Jahre 2008 aufwendig renoviert. Das 2. Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, der Dachboden ist voll ausbaufähig.
Ein Ort mit Seele, Geschichte und unendlichem Potenzial!
Fakten:
- Lage: 9330 Mölbling
- Grundstücksfläche: ca. 10.200 m²
- Wohnfläche: ca. 2.062 m²
- Terrasse: ca. 60 m²
- Balkon Südwest: ca. 22 m²
- 23 Zimmer
- 4 Badezimmer
- vollunterkellert
- Gäste WC: vorhanden
- Schwimmteich: vorhanden
- Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung
- Kabel/Satelliten-TV
- Boden: Parkett / Fliesen / Terrakotta
- Öl-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- 15 Stellplätze
- letzte Renovierung 2008
- Baujahr: 1900
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Für dieses Objekt gibt es bereits eine Bebauungsstudio mit genehmigungsfähiger Planung.
Lage Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mölbling im Bezirk St. Veit an der Glan, im wunderschönen Bundesland Kärnten. Eingebettet in sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und Wälder, bietet die Lage eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität – perfekt für all jene, die Entschleunigung und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Gemeinde Mölbling ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Gurk, einem der reizvollsten Flüsse Kärntens. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein, während charmante Ortschaften in der Umgebung regionale Kultur und Kulinarik bieten.
Die Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan ist in nur rund 15 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen und dem Wörthersee liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt.
Dank dieser idealen Lage vereint Mölbling ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet somit sowohl für Familien als auch für Unternehmer und Investoren ein attraktives Umfeld.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2008 |
