Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Über den Wolken! Einzigartige Grundstücke auf 1.500 m Seehöhe in der Koralpenregion
In atemberaubender Panoramalage auf der Koralpe, auf rund 1.500 Metern Seehöhe und somit über der Nebelgrenze, gelangen drei nebeneinanderliegende Grundstücke mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf.
Das Gesamtareal umfasst rund 47.224 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Bauland (vollerschlossen): ca. 10.841 m²
- Bauerwartungsland: ca. 3.800 m²
- Grünland: ca. 32.583 m²
- Eine teilweise Umwidmung in Bauland ist nach Prüfung eventuell möglich.
Dank der Südhanglage und des unverbaubaren Berg- und Weitblicks bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für vielfältige Projekte – ob als Tourismus- oder Gesundheitsbetrieb, Hotelanlage, Ferienhäuser, Almresort oder als Investition in ein zukünftiges Skigebiet.
Alle Grundstücke sind direkt an das öffentliche Straßennetz angebunden und verfügen über folgende Infrastrukturvorteile:
- Zufahrt vorhanden
- Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Trinkwassernetz
- Stromanschluss (Kelag) möglich
- Kanalanschluss bereits am Grundstück vorhanden
Diese einzigartige Lage auf der Koralpe vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ein seltenes Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Visionäre, die in einer der schönsten Regionen Kärntens ein nachhaltiges Projekt verwirklichen möchten.
Die Koralpe erstreckt sich zwischen Kärnten und der Steiermark und bildet die natürliche Grenze zwischen beiden Bundesländern. Im Westen schließt sie an das Lavanttal an, im Osten geht sie in das Weststeirische Hügelland über. Nach Süden hin wird sie durch die Soboth, einem markanten Bergsattel zwischen Drautal und Sulmtal, begrenzt, während im Norden der Packsattel den Übergang zur Packalm bildet.
Das Gebirge besteht überwiegend aus kristallinem Gestein und vereint in seinen höheren Lagen alpinen Charakter mit sanften Mittelgebirgsformen – eine Landschaft, die gleichermaßen Ruhe, Weitblick und ursprüngliche Natur bietet.
Kaufpreisaufstellung:
- Bauland: 10.841m² (GFZ 1,0) Pro m² a 100:
€ 1.084.100
- Bauerwartungsland: ca. 3.800m² (GFZ 1,0) Pro m² 50,00€:
€ 190.000
Grünland: 32.583m²:
pauschal € 325.830
Lage Diese Objekte liegen in der beeindruckenden Koralpenregion, an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark – einer der schönsten und ursprünglichsten Naturlandschaften Österreichs.
Umgeben von klarer Bergluft, weitläufigen Wäldern und atemberaubenden Panoramablicken genießen Sie hier Ruhe, Sonne und Natur pur.
Die Koralpe ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wandern, Mountainbiken und Reiten im Sommer bis hin zu Skifahren und Schneeschuhwandern im Winter.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das beliebte Skigebiet Koralpe, das ganzjährig attraktive Freizeitangebote bietet.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
