Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Fernblick Drachenwand - Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
Gegenständliche gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock besticht durch den hellen Koch-Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia und Fernblick übers Grün bis hin zur Drachenwand. Küche, Badezimmer, Toilette und Böden wurden erneuert - Erstbezug nach Renovierung!
Ein Kellerabteil und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum.
Fakten:
- Lage: 5310 Mondsee
- Wohnfläche: ca. 62,37 m²
- davon Loggia: ca. 4,43 m²
- 1 Zimmer
- Koch-Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia
- neue Einbauküche
- neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
- neue separate Toilette
- großer Vorraum (ca. 8,54 m²)
- Abstellraum
- 1 Garage (ca. 20,10 m²)
- monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 161,62
- monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 81,53
- monatliche Rücklage: € 119,76
- Stand der Rücklage per 11.2025: € 17.154,02
Lage Der Mondsee liegt im oberösterreichischen Salzkammergut, südwestlich des Attersees. Er gehört mit seiner gesamten Fläche zur gleichnamigen Gemeinde Mondsee. Das Südufer bildet die Grenze zwischen Oberösterreich und dem Land Salzburg. Markant ist die Drachenwand, welche am Südwestufer emporragt.
Mondsee mit seinen Strandbädern, Golfplätzen, Nahversorgern, Ärzten, Schulen, Kindergärten, höheren Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder der Autobahnanbindung bzw. öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet alles in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
