Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Urbaner Lifestyle - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Gegenständliche gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besticht trotz der zentralen Stadtlage durch Ruhe mit Blick vom Balkon in den begrünten Hinterhof.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein zugewiesener Freistellplatz (mit Schranken gesichert) vervollständigen diese Wohnung mit urbanem Lifestyle.
Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg
- Wohnfläche: ca. 45,27 m²
- 1 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
- kleine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- geräumiges Kellerabteil
- zugewiesener PKW-Freistellplatz
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- allgemeiner Fahrradraum
Besichtigungen sind ab 15.05.2026 möglich.
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Schallmoos.
In nur ca. 15–20 Gehminuten erreichen Sie Salzburger Altstadt. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, zudem sorgen diverse Obus-Linien in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist zügig erreichbar, ohne das Stadtzentrum durchqueren zu müssen.
Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „ZIB“ bietet zudem eine breite Palette an Geschäften.
In der Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés und Restaurants, die von traditioneller Küche bis hin zu modernen Lokalen reicht.
Der nahegelegene Kapuzinerberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein – mit einem der schönsten Ausblicke über die Dächer Salzburgs.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Modernisiert |
