Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Fernblick Untersberg - modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Puch
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss einer kleinen Wohneinheit und zeichnet sich durch ihre sonnige und zentrale Lage im Herzen der Gemeinde aus. Sie bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Süd-Balkon mit herrlichem Blick auf den Untersberg. Der große Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe. Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein PKW- Stellplatz zugeordnet.
Fakten:
- Lage: 5412 Puch bei Hallein
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerabteil
- Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizkosten: € 291,00
- Letzte Renovierung: Badezimmer 2025
- 1 Freistellplatz inklusive
- verfügbar ab Mai 2026
Location Puch bei Hallein besticht durch seine erstklassige Lage zwischen der Landeshauptstadt Salzburg und der Bergwelt des Tennengaus. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, indem sie dörfliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung kombiniert.
Die Fachhochschule Salzburg Campus Urstein befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit zwei S-Bahn-Stationen (Puch und Urstein) erreichen Sie das Zentrum von Salzburg bequem in kurzer Zeit.
Der Ort verfügt ebenso über einen direkten Anschluss an die Tauernautobahn (A10).
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energy certificate
| Year of construction |
1995 |
| Condition |
Modernized |
| Year of last modernization |
2025 |
