in 5400 Rif-Taxach

Entzückende Doppelhaushälfte in Rif nahe Königsseearche

ImmoNr.3210/1430 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ5400
OrtRif-Taxach LandÖsterreich
Wohnfläche119 m² Nutzfläche169 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Stellplätze2 Carports
4 Freiplätze
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BadDusche und Wanne
UnterkellertJa Gäste WCJa
Kaufpreis869.000 € Betriebskosten350 €
Provision3 % zzgl. 20% USt. Mtl. Kosten (exkl. USt)350 €
ImmoNr.3210/1430
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5400
OrtRif-Taxach
LandÖsterreich
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche169 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Stellplätze2 Carports
4 Freiplätze
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
Gäste WCJa
Kaufpreis869.000 €
Betriebskosten350 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)350 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Logo Gerl Objektbeschreibung Entzückende Doppelhaushälfte in Rif

Gegenständliche 5 Zimmer Doppelhaushälfte liegt in grüner, ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse in Rif, nahe der Königsseearche. Platz für die ganze Familie auf drei Etagen: voll unterkellert, Garten mit Terrasse, großer Vorplatz mit Doppelcarport auf Grundstück mit weiterem Garten und Gartenhütte.













Fakten:
- Lage: 5400 Rif / Taxach
- Grundstückfläche gesamt: ca. 360 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 168,76 m²
- Wohnfläche: 118,52 m²
- Gartenfläche: ca. 165,00 m²
- Terrasse: ca. 10,00 m²
- Zimmer: 5
- Boden: Parkett / Granit
- 1 Badezimmer: mit Wanne, Dusche und WC
- 1 Gäste WC
- Vollunterkellert
- Carportstellplatz: 2x vorhanden
- Freistellplätze: 4 x vorhanden
- Gartenhütte
- HWB: wird nachgereicht
- Heizung: Zentralheizung Gas
- Betriebskosten derzeit inkl. Heizkosten: ca. € 350,00
- Baujahr: 1998
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
Logo Gerl Logo Gerl Lage Rif ist ein Teil des Stadtteils Taxach in der Tennengauer Bezirkshauptstadt Hallein.
Es befindet sich im Nordosten des Stadtgebiets in einem Spitz zwischen der Königsseeache im Norden, die auch die Grenze zwischen dem Flachgau und dem Tennengau bildet, und der Salzach im Osten.
Verkehrstechnisch ist Rif von der Salzburgerstraße im Westen, die Anif mit dem Stadtzentrum von Hallein verbindet, durch die Rifer Hauptstraße erschlossen.
Im Südwesten verläuft die Schlossallee, die nach Süden in die Rehhofsiedlung führt. Ein Fußgängersteg führt über die Salzach zum Schloss Urstein und ein zweiter über die Königsseeache nach Niederalm in Anif.
In Rif befinden sich das Universitäts- und Landessportzentrum Salzburg/Rif und die Golfacademy Salzburg-Rif . Der Ruderklub Möve hat ein Bootshaus am Ufer der Salzach. Weiters befinden sich hier die Anlagen des Tennis-Clubs Rif.

Infrastruktur:
Eine Bushaltestell und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Kindergarten oder Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Logo Gerl Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten stehen kann.
Logo Gerl Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandNeuwertig
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