in 5071 Gois

Sonniger Ruhepol: 2 Zimmer Gartenwohnung abseits des Trubels - Gois

PropNo.	3210/1028	Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Garden dwelling	Postcode	5071
City	Gois	Country	Austria
Living area	54 sqm	Number of rooms	2
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Number of terraces	1	Balcony/Patio areas	14 sqm
Garden area	31 sqm	Parking spaces	1 Private parking space 1 Underground parking space
Furnished	Kitchen	Floor	Marble, Parquet
Combustion	Gas	Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Fitted kitchen	Bathroom	Bathtub
Elevator	Lift	Net rent (excl. VAT)	880,52 €
Operating costs	123,30 €	Gesamtbelastung	1.184 €
Heating costs	63 €	Deposit	3.552 €
VAT	117,18 €

PropNo.	3210/1028
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Garden dwelling
Postcode	5071
City	Gois
Country	Austria
Living area	54 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of terraces	1
Balcony/Patio areas	14 sqm
Garden area	31 sqm
Parking spaces	1 Private parking space 1 Underground parking space
Furnished	Kitchen
Floor	Marble, Parquet
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Bathtub
Elevator	Lift
Net rent (excl. VAT)	880,52 €
Operating costs	123,30 €
Gesamtbelastung	1.184 €
Heating costs	63 €
Deposit	3.552 €
VAT	117,18 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Sonniger Ruhepol: 2 Zimmer Gartenwohnung abseits des Trubels - Gois

Gegenständliche neuwertige 2 Zimmer Gartenwohnung liegt in grüner, ruhiger und doch zentraler Lage in einem kleinen Wohnhaus in Gois. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn sowie die Stadt Salzburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer nähe. Im Garten und auf der Terrasse kann man die optimale Südausrichtung und die Sonne genießen.

Fakten:
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- ca. 14,5 m² Terrasse
- ca. 30,95 m² Garten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette extra
- raumhohe Panoramaverglasung
- Einbauküche
- geölte Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
- edler Marmorboden aus dem Oman, im Bad- und WC Bereich
- Beschattung mittels elektrischen Raffstores
- Fußbodenheizung
- Lift
- Kellerabteil
- 1x PKW Freistellplatz und 1x PKW-Tiefgaragenabstellplatz Logo Gerl

Location Gois ist eine Ortschaft und die südlichste der vier Katastralgemeinden von Wals-Siezenheim im westlichen Flachgau von Salzburg.

Gois grenzt innerhalb der Gemeinde an die Katastralgemeinde Wals I und außerhalb an die Gemeinden Großgmain, Grödig (Glanegg) und Salzburg (Leopoldskroner-Moos).

Das Erscheinungsbild der Ortschaft ist von der auf einem kleinen Hügel befindlichen Kirche mit dem typischen spitzen Turm geprägt, der Filialkirche zum heiligen Jakobus dem Älteren. Gois ist von einer weiten, ebenen und sehr fruchtbaren Kulturlandschaft umgeben, die von den Goiser Bauern auch durch feldmäßigen Gemüseanbau bestellt wird.

Infrastruktur:
Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibäder, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich teils nur wenige Autominuten entfernt.

Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.

Allgemeine Bestimmungen:

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.

Nebenkosten: Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Energy certificate

Year of construction	2014
Condition	As good as new

Sophie Thalhammer

+43-662-904271

onoffice@mail.gerl-immobilien.com

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