Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gut gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Süden von Eugendorf
Gegenständliche, stets gut gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses im Ortsteil Eugenbach.
Über den geräumigen Flur sind die Küche, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer und der Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon begehbar.
Eine Garage und ein Freistellplatz gehören ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil mit genügend Stauraum.
Fakten:
- Lage: Eugendorf
- Wohnfläche: ca. 59,01 m²
- Balkonfläche: 4,56 m²
- Kellerfläche: ca. 6,38 m²
- Zimmer: 2
- Boden: Parkett / Fliesen
- Badezimmer: Wanne und Toilette
- Abstellraum: Waschmaschinenanschluss
- Heizung: Zentralheizung Gas
- 1 PKW-Freistellplatz
- 1 Garage
- Baujahr: 1994
- Betriebskosten mtl. derzeit für Whg und Garage : € 122,48
- Rücklage mtl. derzeit für Whg: € 64,58
- Darlehen mtl. für Garage: € 29,28 (Laufzeit bis 2034)
- Rücklage mtl. derzeit für Garage: € 7,81
- Gesamtkosten mtl. derzeit: € 224,15
- Die Wohnung soll möbliert verkauft werden
Lage Über Eugendorf:
Die Marktgemeinde befindet sich leicht nordöstlich der Stadt Salzburg etwa im Zentrum des Flachgaus.
Zwischen der Stadtgrenze Salzburg und jener der Gemeinde Eugendorf liegen weniger als zwei Kilometer. Südlich der Marktgemeinde erhebt sich ein Hügelzug, der im Westen bei Salzburg als Heuberg bezeichnet wird und im Gemeindegebiet mit dem Eugendorfer Berg eine Höhe von 800 m ü. A. erreicht. Gegen Norden fällt die Landschaft zu Seekirchen auf 512 m ü. A. ab.
Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Süden von Eugendorf, im Aufeld.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 111 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,49 |
