Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zweitbezug – Top ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - Kuchl
Jene moderne 3 Zimmer Wohnung sucht seinen zweiten Mieter. Errichtet wurde die kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten in einer ruhigen Wohnstraße im Jahr 2020 und wurde dabei top ausgestattet.
Fakten:
- Lage: 5431 Kuchl
- Wohnfläche: ca. 76,88 m²
- Terrassenfläche: c. 11,66 m²
- Kellerraum: ca. 20,68 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- Wohnbereich mit großer Küche mit Mielegeräten (auch Dampfgarer)
- sonnige Südwest-Terrasse mit Blick ins Gebirge
- separate Toilette
- Boden: Parkett / Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Automatische Wohnraumbelüftung
- SmartHome System
- 1 Carport
- Baujahr 2020
Lage Kuchl ist eine Gemeinde mit 7.475 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023, Statistik Austria) im Salzburger Land im Bezirk Hallein (Tennengau) in Österreich, etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Gemeinde liegt im Golling-Halleiner Becken, am Fuße des Hohen Gölls und des Roßfelds (Berchtesgadener Alpen), malerisch eingebettet in die alpine Landschaft. Das Gemeindegebiet wird von der Salzach durchflossen.
Die Lage von Kuchl macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern oder Skifahren in den umliegenden Bergen. Zudem ist Kuchl gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erleichtert.
Auch punktet die Gemeinde mit der Nähe zur Stadt Salzburg – Kuchl selbst bietet eine ruhige und idyllische Umgebung – man kann hier dem Trubel des Stadtlebens entfliehen.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten: Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2031 |
| HWB | 13 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,49 |
